Családi Otthonteremtési Kedvezmény
THM: CIB Bank Otthonteremtési Kamattámogatott hitel egyösszegű folyósítás esetén: 3,09-3,14%, szakaszos folyósítás esetén: 3,18%.
Előnyök
Adó-visszatérítés
Kedvezményes lakáshitel
Állami támogatás
Legfontosabb tudnivalók
Hány gyermek után jár a CSOK?
- Már 1 meglévő vagy vállalt gyermek esetén is igénybe veheti.
Mire fordítható?
- Új lakás vásárlására, építésére
- Használt lakás vásárlására, bővítésére
Mekkora a támogatás összege?
- Az eltartott és vállalt gyerekek számától, valamint a támogatási céltól függően 600 ezer és 10 millió Ft közötti vissza nem térítendő támogatás igényelhető.
Kiknek jár a kedvezményes hitel lehetősége is?
- A két gyermek után járó CSOK-ot igénybe vevő családok maximum 10.000.000,- Ft, a három vagy több gyermek után járó CSOK-ot igénybe vevő családok maximum 15.000.000,- Ft összegű, évi 3%-os kamatozású kamattámogatott lakáshitelt igényelhetnek.
Mikor jár az adóvisszatérítési-támogatás?
- 2021. január 1-jétől 5%-os ÁFA tartalmú számlák esetén is igényelhető Adó-visszatérítési támogatás vásárlási és építési támogatási cél esetében is
- 5%-os ÁFA tartalmú számlák esetén az Adó-visszatérítési támogatás kizárólag Családi otthonteremtési Kedvezménnyel (CSOK) együtt igényelhető maximum összeghatár nélkül
- Építési cél esetén amennyiben az ÁFA tartalom 27 %, maximum 5 millió forint igényelhető akár önállóan is, CSOK igénylése nélkül
|
|
27 % ÁFA kulcs estén |
5% ÁFA kulcs esetén |
|
Elfogadható számlák ÁFA kulcsa |
27 % |
5% |
|
Hitelcél |
Építési hitelcél |
Vásárlási- és Építési hitelcél |
|
Maximum igényelhető összeg |
a támogatás összege az építési költség számláinak, továbbá az építési telek vételárának ÁFA-tartalma, de legfeljebb 5 millió Ft. |
a támogatás összege az új lakás vételárának, az építési költség számláinak ÁFA-tartalma, összegkorlát nélkül. |
|
Igénylés |
|
|
|
Igénylés határideje |
2018. január 1-jén vagy azt követően kiállított számla alapján legkésőbb 2022. december 31-ig |
2021. január 1-jén vagy azt követően kiállított számla alapján legkésőbb 2022. december 31-ig |
|
Ingatlan elvárás |
|
|
Milyen típusú adásvételi szerződést fogad el a Bank?
- Csak CSOK igénylése esetén, illetve használt lakás, lakóház, illetve építési telek vásárlása esetén függőben tartással kötött adásvételi szerződés fogadható el.
- Új lakás, lakóház vásárlása esetén, illetve akkor ha az új ingatlanhoz felvett támogatás mellé kedvezményes hitelt is igényelnek, függőben tartással és tulajdonjog-fenntartással kötött adásvételi szerződés is elfogadható.
Mit takar a függőben tartással vagy a tulajdonjog-fenntartással történő vásárlás?
- A függőben tartással megkötött adásvételi szerződés esetén az eladó a szerződésben úgy nyilatkozik, hogy az adásvételi szerződés földhivatali benyújtásától számított legfeljebb 6 hónapos határidő elteltéig a vevő tulajdonjogának bejegyzéséhez való hozzájárulását megadja, és egyben kéri az földhivataltól a bejegyzési eljárás függőben tartását legfeljebb 6 hónapos időtartamra. A földhivatal ebben az esetben a kérelmet érdemben nem vizsgálja, csak a tulajdoni lap széljegyére tünteti azt fel. Ha a vevő a vételárat megfizeti a 6 hónapos határidőn belül, az eladó hozzájáruló nyilatkozattal engedélyezi a tulajdonjog bejegyzését. Az eljáró földhivatal csak abban az esetben jegyzi át a tulajdonjogot, amennyiben az eladó tulajdonjog-bejegyzéshez hozzájáruló nyilatkozata a földhivatalhoz benyújtásra került.
- A tulajdonjog-fenntartással történő vásárlás akkor alkalmazható, ha a teljes vételár megfizetése nem az adásvételi szerződés aláírásával egy időben történik meg, és várhatóan 6 hónapon túl esedékes. Ez jellemző akkor, amikor valaki a tervezőasztalról vásárol új építésű ingatlant. A vonatkozó jogszabály lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy tulajdonjogukat legkésőbb a vételár teljes kiegyenlítéséig fenntartsák, tehát ebben az esetben az adásvételi szerződésben a felek a tulajdonjog-fenntartással történő eladás tényének feljegyzését kérik. A tulajdonjog-fenntartással történő eladás tényét a vevő javára az illetékes földhivatal a tulajdoni lap III. részére felvezeti. Amikor az eladó a teljes vételárat megkapta, hozzájárul a tulajdonjog bejegyzéséhez, a földhivatal pedig a határidőben benyújtott kérelem és bejegyzési engedély átvételét követően bejegyzi a vevő tulajdonjogát az eredeti ingatlanadásvételi-szerződés rendelkezéseinek megfelelően. Míg a bejegyzés függőben tartása a vonatkozó jogszabályi előírások szerint maximum 6 hónapig állhat fenn, a tulajdonjog-fenntartással történő eladás feljegyzésének nincsen jogszabályban meghatározott határideje.
Támogatás összege
|
Támogatás célja |
Gyerekszám |
Minimum nm |
CSOK összege |
Támogatott lakáshitel |
Adó-visszatérítési támogatás 27%-os ÁFA kulcs esetén |
Adó-visszatérítési támogatás 5%-os ÁFA kulcs esetén |
|
Új lakás vásárlása/építése |
1 |
40 |
600.000 Ft |
|
5.000.000 Ft |
számlák ÁFA-tartalma, összegkorlát nélkül. |
|
2 |
50 |
2.600.000 Ft |
+ 10.000.000 Ft |
|||
|
3 vagy több |
60 |
10.000.000 Ft |
+ 15.000.000 Ft |
|||
|
Új egylakásos lakóépület |
1 |
70 |
600.000 Ft |
|
5.000.000 Ft |
számlák ÁFA-tartalma, összegkorlát nélkül. |
|
vásárlása/építése |
2 |
80 |
2.600.000 Ft |
+ 10.000.000 Ft |
||
|
3 vagy több |
90 |
10.000.000 Ft |
+ 15.000.000 Ft |
|||
|
Használt lakás vásárlása |
1 |
40 |
600.000 Ft |
|
|
|
|
2 |
50 |
1.430.000 Ft |
+ 10.000.000 Ft |
|
|
|
|
3 |
60 |
2.200.000 Ft |
+ 15.000.000 Ft |
|
|
|
|
4 vagy több |
70 |
2.750.000 Ft |
+ 15.000.000 Ft |
|
|
|
|
Használt lakás bővítése |
1 |
40 |
600.000 Ft |
|
|
|
|
2 |
50 |
1.430.000 Ft |
|
|
|
|
|
3 |
60 |
2.200.000 Ft |
|
|
|
|
|
4 vagy több |
70 |
2.750.000 Ft |
|
|
|
Érdekli a CSOK?
Kapcsolódó dokumentumok
Személyre szóló dokumentumok
Igényelni kívánt ingatlanfedezetes hiteléhez kapcsolódó személyre szóló igénylőlap, tájékoztató és a szükséges dokumentumok listája letöltéséhez kattintson az alábbi linkre, vagy válasszon az alább található dokumentumok közül.
Hiteligényléshez szükséges
Tájékoztató anyagok
Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás
A hirdetésben szereplő Családi Otthonteremtési Kedvezmény, valamint a többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
Jogi információk
A magyar reformok működnekA hirdetésben szereplő Családi Otthonteremtési Kedvezmény, valamint a többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
Teljes Hiteldíj Mutató (THM)
A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM mutató értéke a változó kamatozású kölcsön esetén nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. Szakaszos folyósítás esetén (építési cél): a fentieken túl tartalmazza a műszaki szemle díját.
A THM meghatározása során figyelembe nem vett egyéb költségek összege:
A fedezetként, illetve hitelcélként szolgáló ingatlan tulajdoni lapjának beszerzési költsége, mivel a bank hiteligényléshez kapcsolódóan nem alkalmazza a díjat.
A kölcsönszerződés közokiratba foglalásának díja: a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018 (VII. 23.) IM rendelet szerinti összeg, mely a közjegyző munkadíja, költségtérítése, illetve a közjegyzői okiratról készült hiteles másolatok száma alapján kerül megállapításra.
A jelzáloggal/önálló zálogjoggal terhelt ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítás költsége az Adósok által választott biztosítónál legalább a kölcsönösszeg, és egy éves járulékaira kötött, teljes körű vagyonbiztosítás alkalmazott díjtétele, tekintettel arra, hogy az a Bank számára nem ismert.
A kölcsönhöz kapcsolódó Bankközi átutalás GIRO-n keresztüli, valamint Bankon belüli átutalás díja (a kölcsönösszeg eladó részére történő átutalásának díja)
Részletes THM táblázat a kapcsolódó dokumentumok között található meg.
A fentiekben megadott THM meghatározása 20 éves futamidő és 5 millió forint hitelösszeg és az ügyleti kamat figyelembevételével történt.
Ezen felül tartalmazza a kölcsön lejáratakor a jelzálogjog/önálló zálogjog törléséért fizetendő földhivatali eljárási illeték és a CIB Classic Magánszámla "JZH nullás" havi számlavezetési díjkedvezményes díját . Szakaszos folyósítás esetén (építési cél): a fentieken túl tartalmazza a műszaki szemlék díját (2 db).
A kölcsön folyósításának feltétele a fedezetül szolgáló ingatlan(ok)ra vonatkozó vagyonbiztosítási szerződés megkötésének kezdeményezése vagy fennállta, melynek 500.000 Ft feletti biztosítási összege tekintetében a CIB Bank van zálogjogosultként megjelölve, valamint a kölcsönszerződésnek megfelelő tartalmú, közjegyzői okiratba foglalt, egyoldalú kötelezettségvállalásról szóló nyilatkozat.
Reprezentatív példák a kapcsolódó dokumentumok között találhatók meg.
A kölcsön visszafizetésének módja: az Adósnak havi tőkerészt és kamatrészt is tartalmazó, az egyes kamatperiódusokon belül azonos összegű törlesztőrészleteket kell megfizetnie a Bank részére, a törlesztőrészleten belül a tőke és a kamat aránya változó (annuitásos törlesztés). Az Adós a kölcsön után kamatperióduson belül változatlan mértékű, de kamatperiódusonként változó mértékű ügyleti kamatot köteles fizetni a Bank számára.
Az Adó-visszatérítési támogatáshoz nem szükséges eltartott gyermek. A legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű lakás vagy a legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű egylakásos lakóépület természetesszemély építője vagy építtetője az építési bekerülési költség megfizetéséhez, illetve az építkezés helyéül szolgáló építési telek vételárához az építési telek természetes személy tulajdonosa adó-visszatérítési támogatást igényelhet.
Banki hiteltermékekkel kapcsolatos további termékleírások, továbbá az összehasonlítást segítő alkalmazások a Magyar Nemzeti Bank honlapján találhatók.
https://www.mnb.hu/fogyasztovedelem/hitel-lizing
CIB Bank felelős pénzintézetként javasolja, hogy döntését ne csak ezt a reklámcélú tájékoztatást olvasva hozza meg, informálódjon körültekintően!
A tájékoztatás nem teljes körű. A Családi Otthonteremtési Kedvezményre és Adó-visszatérítési támogatásra, valamint a CIB Otthonteremtési Kamattámogatott Hitelre vonatkozó részletes feltételeket a fogyasztók és egyéni vállalkozók részére szóló Általános Lakossági Üzletszabályzat, a fogyasztók részére szóló Ingatlanfedezettel biztosított hitel- és kölcsönszerződésekre vonatkozó Különös Üzletszabályzat, a Családi Otthonteremtési Kedvezményre és Adó-visszatérítési támogatásra vonatkozó Kondíciós Lista és a CIB Otthonteremtési Kamattámogatott Hitelre vonatkozó Kondíciós Lista, valamint a Nemzetgazdasági Minisztérium Tájékoztatói tartalmazzák, melyek megtalálhatóak a www.cib.hu oldalon és a CIB bankfiókokban. A Bank a hitelbírálat jogát fenntartja.