Családi Otthonteremtési Kedvezmény
THM: CIB Bank Otthonteremtési Kamattámogatott hitel egyösszegű folyósítás esetén: 3,09-3,14%, szakaszos folyósítás esetén: 3,18%.
Előnyök
Legfontosabb tudnivalók
Hány gyermek után jár a CSOK?
- Már 1 meglévő vagy vállalt gyermek esetén is igénybe veheti.
Mire fordítható?
- Új lakás vásárlására, építésére
- Használt lakás vásárlására, bővítésére
Mekkora a támogatás összege?
- Az eltartott és vállalt gyerekek számától, valamint a támogatási céltól függően 600 ezer és 10 millió Ft közötti vissza nem térítendő támogatás igényelhető.
Kiknek jár a kedvezményes hitel lehetősége is?
- A két gyermek után járó CSOK-ot igénybe vevő családok maximum 10.000.000,- Ft, a három vagy több gyermek után járó CSOK-ot igénybe vevő családok maximum 15.000.000,- Ft összegű, évi 3%-os kamatozású kamattámogatott lakáshitelt igényelhetnek.
Mikor jár az adóvisszatérítési-támogatás?
- 2021. január 1-jétől 5%-os ÁFA tartalmú számlák esetén is igényelhető Adó-visszatérítési támogatás vásárlási és építési támogatási cél esetében is
- 5%-os ÁFA tartalmú számlák esetén az Adó-visszatérítési támogatás kizárólag Családi otthonteremtési Kedvezménnyel (CSOK) együtt igényelhető maximum összeghatár nélkül
- Építési cél esetén amennyiben az ÁFA tartalom 27 %, maximum 5 millió forint igényelhető akár önállóan is, CSOK igénylése nélkül
|
27 % ÁFA kulcs estén |
5% ÁFA kulcs esetén |
Elfogadható számlák ÁFA kulcsa |
27 % |
5% |
Hitelcél |
Építési hitelcél |
Vásárlási- és Építési hitelcél |
Maximum igényelhető összeg |
a támogatás összege az építési költség számláinak, továbbá az építési telek vételárának ÁFA-tartalma, de legfeljebb 5 millió Ft. |
a támogatás összege az új lakás vételárának, az építési költség számláinak ÁFA-tartalma, összegkorlát nélkül. |
Igénylés |
|
|
Igénylés határideje |
2018. január 1-jén vagy azt követően kiállított számla alapján legkésőbb 2022. december 31-ig |
2021. január 1-jén vagy azt követően kiállított számla alapján legkésőbb 2022. december 31-ig |
Ingatlan elvárás |
|
Milyen típusú adásvételi szerződést fogad el a Bank?
- Csak CSOK igénylése esetén, illetve használt lakás, lakóház, illetve építési telek vásárlása esetén függőben tartással kötött adásvételi szerződés fogadható el.
- Új lakás, lakóház vásárlása esetén, illetve akkor ha az új ingatlanhoz felvett támogatás mellé kedvezményes hitelt is igényelnek, függőben tartással és tulajdonjog-fenntartással kötött adásvételi szerződés is elfogadható.
Mit takar a függőben tartással vagy a tulajdonjog-fenntartással történő vásárlás?
- A függőben tartással megkötött adásvételi szerződés esetén az eladó a szerződésben úgy nyilatkozik, hogy az adásvételi szerződés földhivatali benyújtásától számított legfeljebb 6 hónapos határidő elteltéig a vevő tulajdonjogának bejegyzéséhez való hozzájárulását megadja, és egyben kéri az földhivataltól a bejegyzési eljárás függőben tartását legfeljebb 6 hónapos időtartamra. A földhivatal ebben az esetben a kérelmet érdemben nem vizsgálja, csak a tulajdoni lap széljegyére tünteti azt fel. Ha a vevő a vételárat megfizeti a 6 hónapos határidőn belül, az eladó hozzájáruló nyilatkozattal engedélyezi a tulajdonjog bejegyzését. Az eljáró földhivatal csak abban az esetben jegyzi át a tulajdonjogot, amennyiben az eladó tulajdonjog-bejegyzéshez hozzájáruló nyilatkozata a földhivatalhoz benyújtásra került.
- A tulajdonjog-fenntartással történő vásárlás akkor alkalmazható, ha a teljes vételár megfizetése nem az adásvételi szerződés aláírásával egy időben történik meg, és várhatóan 6 hónapon túl esedékes. Ez jellemző akkor, amikor valaki a tervezőasztalról vásárol új építésű ingatlant. A vonatkozó jogszabály lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy tulajdonjogukat legkésőbb a vételár teljes kiegyenlítéséig fenntartsák, tehát ebben az esetben az adásvételi szerződésben a felek a tulajdonjog-fenntartással történő eladás tényének feljegyzését kérik. A tulajdonjog-fenntartással történő eladás tényét a vevő javára az illetékes földhivatal a tulajdoni lap III. részére felvezeti. Amikor az eladó a teljes vételárat megkapta, hozzájárul a tulajdonjog bejegyzéséhez, a földhivatal pedig a határidőben benyújtott kérelem és bejegyzési engedély átvételét követően bejegyzi a vevő tulajdonjogát az eredeti ingatlanadásvételi-szerződés rendelkezéseinek megfelelően. Míg a bejegyzés függőben tartása a vonatkozó jogszabályi előírások szerint maximum 6 hónapig állhat fenn, a tulajdonjog-fenntartással történő eladás feljegyzésének nincsen jogszabályban meghatározott határideje.
Támogatás összege
Támogatás célja |
Gyerekszám |
Minimum nm |
CSOK összege |
Támogatott lakáshitel |
Adó-visszatérítési támogatás 27%-os ÁFA kulcs esetén |
Adó-visszatérítési támogatás 5%-os ÁFA kulcs esetén |
Új lakás vásárlása/építése |
1 |
40 |
600.000 Ft |
|
5.000.000 Ft |
számlák ÁFA-tartalma, összegkorlát nélkül. |
2 |
50 |
2.600.000 Ft |
+ 10.000.000 Ft |
|||
3 vagy több |
60 |
10.000.000 Ft |
+ 15.000.000 Ft |
|||
Új egylakásos lakóépület |
1 |
70 |
600.000 Ft |
|
5.000.000 Ft |
számlák ÁFA-tartalma, összegkorlát nélkül. |
vásárlása/építése |
2 |
80 |
2.600.000 Ft |
+ 10.000.000 Ft |
||
3 vagy több |
90 |
10.000.000 Ft |
+ 15.000.000 Ft |
|||
Használt lakás vásárlása |
1 |
40 |
600.000 Ft |
|
|
|
2 |
50 |
1.430.000 Ft |
+ 10.000.000 Ft |
|
|
|
3 |
60 |
2.200.000 Ft |
+ 15.000.000 Ft |
|
|
|
4 vagy több |
70 |
2.750.000 Ft |
+ 15.000.000 Ft |
|
|
|
Használt lakás bővítése |
1 |
40 |
600.000 Ft |
|
|
|
2 |
50 |
1.430.000 Ft |
|
|
|
|
3 |
60 |
2.200.000 Ft |
|
|
|
|
4 vagy több |
70 |
2.750.000 Ft |
|
|
|

Érdekli a CSOK?
Kapcsolódó dokumentumok
Személyre szóló dokumentumok
Igényelni kívánt ingatlanfedezetes hiteléhez kapcsolódó személyre szóló igénylőlap, tájékoztató és a szükséges dokumentumok listája letöltéséhez kattintson az alábbi linkre, vagy válasszon az alább található dokumentumok közül.
Hiteligényléshez szükséges
Tájékoztató anyagok