Jogi információ
*A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása a 2022. október 1-jén érvényes feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke a változó kamatozású kölcsön esetén nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A kölcsön folyósításának feltétele a fedezetül szolgáló ingatlan(ok)ra vonatkozó vagyonbiztosítási szerződés megkötése, valamint a kölcsönszerződésnek megfelelő tartalmú, közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállalásról szóló nyilatkozat.
A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
THM számítás az alábbi két alapeset figyelembe vételével történik:
THM (kamattámogatással): 0,47%
- a teljes futamidő alatt az állami kamattámogatás fennáll,
- a Kormányrendelet alapján felszámítható változó 5 éves kamatperiódusokban rögzített ügyleti kamatot ez esetben kamattámogatás formájában a Magyar Állam nevében a Magyar Államkincstár folyósítja a CIB Bank részére,
- az Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat mértéke 0%,
- a támogatott személyek gyermeke a kölcsön folyósításától számított 60. hónapban megszületik, a törlesztés ezt követően 3 évig szünetel, így az utolsó részlet megfizetése a 276. hónapban történik, több gyermek a futamidő alatt nem születik,
- ez esetben a Magyar Állam által átvállalt összeget nem kell figyelembe venni a THM számítás során
- az Ügyfél által fizetendő kezességvállalási díj mértéke 0,5%.
Reprezentatív példa THM (kamattámogatással): A kölcsön összege 10 000 000 Ft, a kölcsön futamideje 20 év, hitelkamat típusa: 5 éves kamatperiódusokban rögzített, ügyfél által fizetendő ügyleti kamat induló mértéke: 0%, ügyfél által fizetendő ügyleti kamat mértéke a 61. hónaptól: 0%, Teljes Hiteldíj Mutató (THM): 0,47%, havi törlesztőrészlet induló összege: 41 667 Ft, kezességvállalási díj induló havi összege: 4 167 Ft, fizetendő havi törlesztőrészlet és kezességvállalási díj induló összege együttesen 45 834 Ft, havi törlesztőrészlet és kezességvállalási díj összege együttesen a 61. hónaptól: 44 966 Ft, kölcsön teljes díjában foglalt díj: 520 660 Ft, fizetendő teljes összeg: 10 520 660 Ft.
THM (kamattámogatás nélkül): 13,83%
- a futamidő első 60 hónapja alatt nem teljesül a gyermekvállalásra vonatkozó feltétel az állami kamattámogatásra vonatkozó jogosultság elveszik,
- a Kormányrendelet alapján felszámítható változó 5 éves kamatperiódusokban rögzített ügyleti kamatot a Magyar Állam nevében a Magyar Államkincstár folyósítja a CIB Bank részére kamattámogatás formájában, melyet az Ügyfélnek a 60. hónapot követően az 5 éves időszak lejártát követő 120. napon egyösszegben vissza kell fizetni,
- az Ügyfél által fizetendő változó ügyleti kamat mértéke 0%, mely a 61. hónaptól a Kormányrendelet alapján felszámítható magasabb ügyleti kamatra módosul (Állampapírhozam 130%-ának 4 százalékponttal növelt mértéke),
- az ügyfél által fizetendő kezességvállalási díj mértéke 0,5%.
Reprezentatív példa THM (kamattámogatás nélkül): A kölcsön összege 10 000 000 Ft, a kölcsön futamideje 20 év, hitelkamat típusa: 5 éves kamatperiódusokban rögzített, az ügyfél által fizetendő ügyleti kamat induló mértéke: 0%, az ügyfél által fizetendő ügyleti kamat mértéke a 61. hónaptól: 16,66%, Teljes Hiteldíj Mutató (THM): 13,83%, havi törlesztőrészlet induló összege: 41 667 Ft, kezességvállalási díj induló havi összege: 4 167 Ft, havonta fizetendő törlesztőrészlet és kezességvállalási díj induló összege együttesen 45 834 Ft, havi törlesztőrészlet a 61. hónaptól 114 860 Ft, havi törlesztőrészlet és kezességvállalási díj összege együttesen a 61. hónaptól: 117 977 Ft, kölcsön teljes díjában foglalt díj: (mely tartalmazza az ügyfél által megfizetett kamat, a visszafizetett kamattámogatás és a kezességvállalási díj teljes összegét) 19 793 444 Ft, fizetendő teljes összeg: 29 793 444 Ft.
A fentiekben megadott THM meghatározása 20 éves futamidő és 10 millió forint hitelösszeg és az ügyleti kamat figyelembevételével történt. Ezen felül tartalmazza a központi költségvetés javára a hitelintézeten keresztül havonta megfizetendő kezességvállalási díjat és a CIB Classic Magánszámla „BAB nullás” havi számlavezetési díjkedvezményes díját (0 Ft).
A tájékoztatás nem teljes körű. A Babaváró támogatás igénybevételének részletes feltételeit a 44/2019. Korm. rendelet tartalmazza. A CIB Babaváró Kölcsönre vonatkozó részletes feltételeket a fogyasztók és egyéni vállalkozók részére szóló Általános Lakossági Üzletszabályzat, a fogyasztók részére szóló Ingatlanfedezettel nem biztosított hitel- és kölcsönszerződésekre vonatkozó Különös Üzletszabályzat és a CIB Babaváró Kölcsönre vonatkozó Kondíciós Lista tartalmazza.
A bank a hitelbírálat jogát fenntartja.
Amikor az igényelt kölcsön összegéről dönt, kérjük, hogy az egész háztartása teljes teherviselő képességét vegye figyelembe, hiszen egy nem várt rendkívüli esemény (munkanélküliség, tartós betegség) miatt megnehezülhet a kölcsön törlesztése.
