CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel

Jogi információk

A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke a változó kamatozású kölcsön esetén nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
A kedvezménycsomagokra vonatkozó THM-értékek a feltüntetett kedvezmények (kedvezménnyel csökkentett kamat, illetve induló díj akció) futamidő végéig történő figyelembevételével kerültek meghatározásra.

Szakaszos folyósítás esetén (építési cél) a THM tartalmazza a műszaki szemle díját.
A THM meghatározása során figyelembe nem vett egyéb költségek összege:
- A fedezetként, illetve hitelcélként szolgáló ingatlan tulajdoni lapjának beszerzési költsége, mivel a bank hiteligényléshez kapcsolódóan nem alkalmazza a díjat.
- A kölcsönszerződés közokiratba foglalásának díja a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018 (VII. 23.) IM rendelet szerinti összeg, mely a közjegyző munkadíja, költségtérítése, illetve a közjegyzői okiratról készült hiteles másolatok száma alapján kerül megállapításra.
- Az önálló zálogjoggal terhelt ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítás költsége az adósok által választott biztosítónál legalább a kölcsönösszeg, és egy éves járulékaira kötött, teljes körű vagyonbiztosítás alkalmazott díjtétele tekintettel arra, hogy az a bank számára nem ismert.
- A kölcsönhöz kapcsolódó Bankközi átutalás GIRO-n keresztüli, valamint Bankon belüli átutalás díja (a kölcsönösszeg eladó részére történő átutalásának, hitelkiváltáshoz kapcsolódóan a kiváltott kölcsönt nyújtó bankhoz történő átutalásának díja.

A THM mutató továbbá tartalmazza a kölcsön lejáratakor az önálló zálogjog törléséért fizetendő földhivatali eljárási illeték és a CIB Classic Magánszámla "JZH nullás" havi számlavezetési díjkedvezményes díját.
A kölcsön folyósításának feltétele a fedezetül szolgáló ingatlan(ok)ra vonatkozó vagyonbiztosítási szerződés megkötése, valamint a kölcsönszerződésnek megfelelő tartalmú, közjegyzői okiratba foglalt, egyoldalú kötelezettségvállalásról szóló nyilatkozat.

Részletes THM táblázat a kapcsolódó dokumentumok között található.

Induló díj akció
 

A CIB Bank a 2020. május 1-től befogadott, hiánytalan kölcsönigénylések esetén az alábbi kedvezményeket biztosítja:

• A folyósítási díj mértéke 0 forint.
• Valamennyi, fedezetül felajánlott ingatlan vonatkozásában a fedezetminősítési díj visszatérítésre kerül a folyósítást követő 30 naptári napon belül¹.
• A kölcsönszerződés megkötése kapcsán az önálló zálogjog bejegyzéséért fizetendő ingatlan-nyilvántartási igazgatási szolgáltatási díjat a bank fizeti.
• A kölcsönigénylés befogadásához és a folyósításhoz szükséges Takarnet lekérdezés díját a bank fizeti.

¹Fedezetminősítési díj visszatérítése

A bank az akció keretében visszatéríti ügyfelei részére valamennyi, fedezetül felajánlott ingatlan vonatkozásában az ügyfél által a kölcsönkérelem benyújtásával egyidejűleg megfizetett fedezetminősítési díjat, amennyiben a kérelem alapján jóváhagyott kölcsön az ügyfél részére folyósításra kerül. A visszatérítés összege megegyezik az ügyfél által megfizetett díj összegével, amelyet a bank egy összegben jóváír az ügyfél kölcsön folyósítására szolgáló lakossági forint bankszámláján a folyósítást követő 30 naptári napon belül.

Az akció 2025. december 31-ig érvényes.

Jóváírási akció

A bank jóváírási akció keretében egyszeri 40.000 forintot ír jóvá az ügyfél bankszámláján CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel igénylése esetén, amennyiben:

- 2025. július 1. – 2025. december 31. között a hitelkérelem hiánytalanul befogadásra kerül, illetve,

- a befogadott hitelkérelem alapján legkésőbb 2026. február 28-ig megtörténik a kölcsön folyósítása.

A 40.000 Ft jóváírást a bank a kedvezménnyel érintett kölcsön folyósítását követő 30 naptári napon belül az ügyfélnek a kölcsön folyósítására szolgáló lakossági forint bankszámláján írja jóvá.

A 40.000 forintos jóváírás hitelügyletenként értendő, illetve, más kedvezményekkel összevonható.

Visszafizetési kötelezettség:
Amennyiben a kölcsön a folyósítás napját vagy szakaszos folyósítás esetén az utolsó részfolyósítás napját követő 3 éven belül lakás-takarékpénztári megtakarítástól eltérő forrásból kerül teljes előtörlesztésre, akkor a „Jóváírási akció” keretében az Ügyfél részére jóváírt teljes összeg visszafizetendő az előtörlesztéskor.

Lakáscélú hitel kizárólag az alábbi célok esetén igényelhető:

•  új és használt lakóház / lakás vásárlása
•  lakóház / lakás építése
•  lakóház / lakás, korszerűsítése
•  lakóház bővítése
•  telek vásárlása (lakó ingatlan építési céllal)
•  hétvégi ház (üdülő, nyaraló, apartman) építése / vásárlása
•  hétvégi ház (üdülő, nyaraló, apartman), korszerűsítése, bővítése
•  garázs / gépkocsi tároló (csak a lakóingatlanhoz kapcsolódó) vásárlása / építése
•  lakáskölcsön kiváltása

Kamat kedvezmények

Kamatkedvezmény: 

A 2025. május 01-től befogadott, hiánytalan CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel hitelkérelmek esetében havi jóváírási kötelezettség teljesítése esetében a bank 0,80% kamat kedvezményt biztosít az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatból. Az üzletfél a havi jóváírási kötelezettséget akkor teljesíti, ha havonta legalább 250.000,-Ft, azaz kettőszázötvenezer forint összeg jóváírásra kerül a kölcsönszerződésben megjelölt bankszámláján. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség több jóváírás útján is teljesíthető. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség nem teljesíthető készpénzes befizetés útján, valamint az üzletfél saját bankszámlái közötti átvezetés útján.

A jóváírási kötelezettség teljesítésének első ellenőrzésére a folyósítást követő 6. törlesztési esedékesség hónapjának utolsó banki munkanapján kerül sor. A bank azt vizsgálja, hogy az elvárt jóváírási kötelezettség teljesítése a vizsgált időszakban legalább 4 (négy) alkalommal teljesült-e. A további ellenőrzésekre mindig az előző vizsgálatot követő 6. törlesztési esedékesség hónapjának utolsó banki munkanapján kerül sor.

Az elvárt havi jóváírási kötelezettség teljesítésének elmaradása esetén az üzletfél a kamat kedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve nem jogosult, és a kamatkedvezmény nélkül számított törlesztőrészlet  megfizetésére köteles. Amennyiben a bank a rendszeres felülvizsgálat időpontjában azt állapítja meg, hogy az üzletfél az elvárt jóváírási kötelezettséget újra teljesíti, az üzletfél a kamatkedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve automatikusan, az üzletfél bármely további nyilatkozata nélkül ismételten jogosulttá válik és a kamatkedvezménnyel számított törlesztőrészlet megfizetésére köteles.

A havi jóváírási kötelezettség teljesítés felülvizsgálatának részletes szabályait az üzletféllel kötött egyedi kölcsönszerződés tartalmazza.

Kamatkedvezmény Plusz: 

A 2025. május 01-től befogadott, hiánytalan CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel hitelkérelmek esetében havi jóváírási kötelezettség teljesítése esetében a bank 1,00% kamatkedvezményt biztosít az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatból. Az üzletfél a havi jóváírási kötelezettséget akkor teljesíti, ha havonta legalább 500.000,-Ft, azaz ötszázezer forint összeg jóváírásra kerül a kölcsönszerződésben megjelölt bankszámláján. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség több jóváírás útján is teljesíthető. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség nem teljesíthető készpénzes befizetés útján, valamint az üzletfél saját bankszámlái közötti átvezetés útján.

A jóváírási kötelezettség teljesítésének első ellenőrzésére a folyósítást követő 6. törlesztési esedékesség hónapjának utolsó banki munkanapján kerül sor. A bank azt vizsgálja, hogy az elvárt jóváírási kötelezettség teljesítése a vizsgált időszakban legalább 4 (négy) alkalommal teljesült-e. A további ellenőrzésekre mindig az előző vizsgálatot követő 6. törlesztési esedékesség hónapjának utolsó banki munkanapján kerül sor.

Az elvárt havi jóváírási kötelezettség teljesítésének elmaradása esetén az üzletfél a kamatkedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve nem jogosult, és a kamatkedvezmény nélkül számított törlesztő részlet megfizetésére köteles. Amennyiben a bank a rendszeres felülvizsgálat időpontjában azt állapítja meg, hogy az üzletfél az elvárt jóváírási kötelezettséget újra teljesíti, az üzletfél a kamatkedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve automatikusan, az üzletfél bármely további nyilatkozata nélkül ismételten jogosulttá válik és a kamatkedvezménnyel számított törlesztőrészlet megfizetésére köteles.

A havi jóváírási kötelezettség teljesítés felülvizsgálatának részletes szabályait az üzletféllel kötött egyedi kölcsönszerződés tartalmazza.

Kamatkedvezmény Extra:

A 2025. május 01-től befogadott, hiánytalan CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel hitelkérelmek esetében havi jóváírási kötelezettség teljesítése esetében a bank 1,30% kamatkedvezményt biztosít az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatból. Az üzletfél a havi jóváírási kötelezettséget akkor teljesíti, ha havonta legalább 800.000,-Ft, azaz nyolcszázezer forint összeg jóváírásra kerül a kölcsönszerződésben megjelölt bankszámláján. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség több jóváírás útján is teljesíthető. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség nem teljesíthető készpénzes befizetés útján, valamint az üzletfél saját bankszámlái közötti átvezetés útján.

A jóváírási kötelezettség teljesítésének első ellenőrzésére a folyósítást követő 6. törlesztési esedékesség hónapjának utolsó banki munkanapján kerül sor. A bank azt vizsgálja, hogy az elvárt jóváírási kötelezettség teljesítése a vizsgált időszakban legalább 4 (négy) alkalommal teljesült-e. A további ellenőrzésekre mindig az előző vizsgálatot követő 6. törlesztési esedékesség hónapjának utolsó banki munkanapján kerül sor.

Az elvárt havi jóváírási kötelezettség teljesítésének elmaradása esetén az üzletfél a kamatkedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve nem jogosult, és a kamatkedvezmény nélkül számított törlesztőrészlet megfizetésére köteles. Amennyiben a bank a rendszeres felülvizsgálat időpontjában azt állapítja meg, hogy az üzletfél az elvárt jóváírási kötelezettséget újra teljesíti, az üzletfél a kamatkedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve automatikusan, az üzletfél bármely további nyilatkozata nélkül ismételten jogosulttá válik és a kamatkedvezménnyel számított törlesztőrészlet megfizetésére köteles.

A havi jóváírási kötelezettség teljesítés felülvizsgálatának részletes szabályait az üzletféllel kötött egyedi kölcsönszerződés tartalmazza.

Lakáshitel-kiváltó Kamatkedvezmény:

A 2025. február 1-től befogadott CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel hitelkérelmek esetében a bank 1,50% kamatkedvezményt biztosít az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatból az alábbi feltételek együttes teljesítése esetén:
-    a kölcsön célja hitelkiváltás,
-    a hitelkiváltás vonatkozásában a kiváltandó (egy vagy több) hitel kizárólag lakáscélú ingatlanfedezettel biztosított kölcsön, 
-    a kiváltandó hitelek közül legalább egy nem a CIB Bank Zrt. által került folyósításra, 
-    a hitelkiváltásra fordítandó kölcsönrészen felül további szabadfelhasználású kölcsönrész igénylése nem történik, és
-    a havi elvárt jóváírási kötelezettség teljesítésre kerül.

Az üzletfél a havi jóváírási kötelezettséget akkor teljesíti, ha havonta legalább 450.000 Ft, azaz négyszázötvenezer forint összeg jóváírásra kerül a kölcsönszerződésben megjelölt bankszámláján. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség több jóváírás útján is teljesíthető. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség nem teljesíthető készpénzes befizetés útján, valamint az üzletfél saját bankszámlái közötti átvezetés útján. A jóváírás első ellenőrzésére a folyósítást követő 6. törlesztési esedékesség hónapjának utolsó banki munkanapján kerül sor. A bank azt vizsgálja, hogy az elvárt jóváírási kötelezettség teljesítése a vizsgált időszakban legalább 4 alkalommal teljesült-e.

A további ellenőrzésekre mindig az előző vizsgálatot követő 6. törlesztési esedékesség hónapjának utolsó banki munkanapján kerül sor. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség teljesítésének elmaradása esetén az üzletfél a kamat kedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve nem jogosult, és a kamatkedvezmény nélkül számított törlesztőrészlet megfizetésére köteles. Amennyiben a bank a rendszeres felülvizsgálat időpontjában azt állapítja meg, hogy az üzletfél az elvárt jóváírási kötelezettséget újra teljesíti, az üzletfél a kamatkedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve automatikusan, az üzletfél bármely további nyilatkozata nélkül ismételten jogosulttá válik és a kamatkedvezménnyel számított törlesztőrészlet megfizetésére köteles.

A havi jóváírási kötelezettség teljesítés felülvizsgálatának részletes szabályait az üzletféllel kötött egyedi kölcsönszerződés tartalmazza.

Kamatkedvezmény Duó:

A 2025. szeptember 1-től befogadott, hiánytalan CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel hitelkérelmek esetében a bank 2,14% kamatkedvezményt biztosít az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatból, az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén:
-    a kölcsön célja lakásvásárlás vagy építés
-    a hitelcél megvalósítása céljából egyidejűleg legalább a gyermekszámtól függően igényelhető legmagasabb összegű* CIB CSOK Plusz Kamattámogatott Hitelre vonatkozó hitelkérelem is benyújtásra és jóváhagyásra kerül és/vagy CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitelre vonatkozó hitelkérelem is benyújtásra és jóváhagyásra kerül
-    a kölcsön összege nem haladja meg az egyidejűleg igényelt CIB CSOK Plusz Kamattámogatott Hitel vagy CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel összegét. CIB CSOK Plusz Kamattámogatott Hitel és CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel együttes igénylése esetén a kölcsön összege nem haladja meg a kamattámogatott hitelek együttes összegét  
-    a havi elvárt jóváírási kötelezettség teljesítésre kerül.

Az üzletfél a havi jóváírási kötelezettséget akkor teljesíti, ha havonta legalább 600.000 Ft, azaz hatszázezer forint összeg jóváírásra kerül a kölcsönszerződésben megjelölt bankszámláján. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség több jóváírás útján is teljesíthető. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség nem teljesíthető készpénzes befizetés útján, valamint az üzletfél saját bankszámlái közötti átvezetés útján. A jóváírási kötelezettség teljesítésének első ellenőrzésére a folyósítást követő 6. törlesztési esedékesség hónapjának utolsó banki munkanapján kerül sor. A bank azt vizsgálja, hogy az elvárt jóváírási kötelezettség teljesítése a vizsgált időszakban legalább 4 alkalommal teljesült-e.

A további ellenőrzésekre mindig az előző vizsgálatot követő 6. törlesztési esedékesség hónapjának utolsó banki munkanapján kerül sor.

Az elvárt havi jóváírási kötelezettség teljesítésének elmaradása esetén az üzletfél a kamatkedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve nem jogosult, és a kamatkedvezmény nélkül számított törlesztő részlet megfizetésére köteles. Amennyiben a bank a rendszeres felülvizsgálat időpontjában azt állapítja meg, hogy az üzletfél az elvárt jóváírási kötelezettséget újra teljesíti, az üzletfél a kamatkedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve automatikusan, az üzletfél bármely további nyilatkozata nélkül ismételten jogosulttá válik és a kamatkedvezménnyel számított törlesztőrészlet megfizetésére köteles.

A havi jóváírási kötelezettség teljesítés felülvizsgálatának részletes szabályait az üzletféllel kötött egyedi kölcsönszerződés tartalmazza.

*A családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról szóló 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet alapján a CIB CSOK Plusz Kamattámogatott Hitel igényelhető legmagasabb összege egy gyermeket vállaló gyermektelen igénylők esetén a 15 000 000 forint, két gyermeket vállaló gyermektelen igénylők vagy egy gyermeket vállaló egygyermekes igénylők esetén a 30 000 000 forint, három gyermeket vállaló gyermektelen igénylők, két gyermeket vállaló egygyermekes igénylők, vagy egy gyermeket vállaló többgyermekes igénylők esetén az 50 000 000 forint.

Duó Start Kamatkedvezmény:

A 2025. szeptember 1. – 2025. október 31. között befogadott, hiánytalan CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel hitelkérelmek esetében a bank 3,25% kamatkedvezményt biztosít az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatból, az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén:
-    a kölcsön célja lakásvásárlás vagy építés
-    a hitelcél megvalósítása céljából egyidejűleg legalább a gyermekszámtól függően igényelhető legmagasabb összegű* CIB CSOK Plusz Kamattámogatott Hitelre vonatkozó hitelkérelem is benyújtásra és jóváhagyásra kerül és/vagy CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitelre vonatkozó hitelkérelem is benyújtásra és jóváhagyásra kerül.
-    a kölcsön összege nem haladja meg az egyidejűleg igényelt CIB CSOK Plusz Kamattámogatott Hitel vagy CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel összegét.  CIB CSOK Plusz Kamattámogatott Hitel és CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel együttes igénylése esetén a kölcsön összege nem haladja meg a kamattámogatott hitelek együttes összegét.
-     a kölcsönkérelem befogadáskor a legalább az egyik igénylő fél nem töltötte be a 35. életévét.
-    CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel esetén legalább az egyik igénylő, CSOK Plusz Kamattámogatott Hitel esetén az igénylők mindegyike első ingatlan szerzőnek** minősül és erről nyilatkozatot tesz
-    a havi elvárt jóváírási kötelezettség teljesítésre kerül.

Az üzletfél a havi jóváírási kötelezettséget akkor teljesíti, ha havonta legalább 250.000 Ft, azaz kettőszázötvenezer forint összeg jóváírásra kerül a kölcsönszerződésben megjelölt bankszámláján. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség több jóváírás útján is teljesíthető. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség nem teljesíthető készpénzes befizetés útján, valamint az üzletfél saját bankszámlái közötti átvezetés útján. A jóváírási kötelezettség teljesítésének első ellenőrzésére a folyósítást követő 6. törlesztési esedékesség hónapjának utolsó banki munkanapján kerül sor. A bank azt vizsgálja, hogy az elvárt jóváírási kötelezettség teljesítése a vizsgált időszakban legalább 4 alkalommal teljesült-e.

A további ellenőrzésekre mindig az előző vizsgálatot követő 6. törlesztési esedékesség hónapjának utolsó banki munkanapján kerül sor.

Az elvárt havi jóváírási kötelezettség teljesítésének elmaradása esetén az üzletfél a kamatkedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve nem jogosult, és a kamat kedvezmény nélkül számított törlesztőrészlet megfizetésére köteles. Amennyiben a bank a rendszeres felülvizsgálat időpontjában azt állapítja meg, hogy az üzletfél az elvárt jóváírási kötelezettséget újra teljesíti, az üzletfél a kamatkedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve automatikusan, az üzletfél bármely további nyilatkozata nélkül ismételten jogosulttá válik és a kamatkedvezménnyel számított törlesztőrészlet megfizetésére köteles.

A havi jóváírási kötelezettség teljesítés felülvizsgálatának részletes szabályait az üzletféllel kötött egyedi kölcsönszerződés tartalmazza.

*A családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról szóló 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet alapján a CIB CSOK Plusz Kamattámogatott Hitel igényelhető legmagasabb összege egy gyermeket vállaló gyermektelen igénylők esetén a 15 000 000 forint, két gyermeket vállaló gyermektelen igénylők vagy egy gyermeket vállaló egygyermekes igénylők esetén a 30 000 000 forint, három gyermeket vállaló gyermektelen igénylők, két gyermeket vállaló egygyermekes igénylők, vagy egy gyermeket vállaló többgyermekes igénylők esetén az 50 000 000 forint.

**Első ingatlan szerzőnek minősül: 
•    CIB CSOK Plusz Kamattámogatott Hitel esetén: Azon hitelfelvevő (adós, adóstárs) aki a hitelkérelem benyújtásakor a.) nem rendelkezik lakástulajdonnal, vagy b.) lakásban legfeljebb 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezik, vagy c.) a többi adóstárssal együttesen ugyanazon lakásban legfeljebb 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezik, vagy az a)-c) pontban foglaltak nem teljesülése esetén kizárólag olyan lakástulajdona van, mely - a tulajdoni hányad mértékétől függetlenül - szerződésen vagy jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal terhelt.
•    CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel esetén:  Azon hitelfelvevő (adós, adóstárs), akik a lakás építésére vagy vásárlására irányuló kölcsönkérelme benyújtásakor vagy azt megelőző 10 évben Magyarország területén nem rendelkezett az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitelről szóló 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet 4. § (3) és (4) bekezdésében meghatározottaktól eltérő belterületi lakásban tulajdonjoggal, és erről – az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitelről szóló 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet 1. melléklete szerinti tartalommal –nyilatkozatot tesz

Amennyiben CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitellel egyidejűleg CIB CSOK Plusz Kamattámogatott Hitel és CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel is igénylésre kerül, akkor első ingatlan szerzőnek a CIB CSOK Plusz Kamattámogatott Hitel esetén alkalmazandó feltételeknek megfelelő igénylő minősül.

Lakásnak minősül: a lakhatás feltételeinek megfelelő, az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás fő rendeltetés szerinti jelleggel nyilvántartott ingatlan, valamint tanya, vagy birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott ingatlan lakáscélú épületei a hozzá tartozó földrészlettel.

Mozgástér kedvezménycsomag:

A 2025. május 1-től befogadott, hiánytalan legfeljebb 100.000.000  Ft összegű CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel hitelkérelmek esetében havi jóváírási kötelezettség teljesítése esetében a bank 1,30% kamat kedvezményt biztosít az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatból. Az üzletfél további kamatkedvezményt vehet igénybe, amennyiben a banknál rendelkezik vagy rendelkezni fog legalább 10.000.000 Ft összeget elérő megtakarítási állománnyal. A további kamatkedvezmény mértéke10.000.000 Ft és 19.999.999 Ft közötti megtakarítási állomány esetén 0,50%, 20.000.000 Ft és 39.999.999 Ft közötti megtakarítási állomány esetén 0,70%, 40.000.000- Ft és 59.999.999 Ft közötti megtakarítási állomány esetén 0,90%, 60.000.000 Ft összeget elérő megtakarítási állomány esetén 1,10%.

Az üzletfél a havi jóváírási kötelezettséget akkor teljesíti, ha havonta legalább 800.000 Ft, azaz nyolcszázezer forint összeg jóváírásra kerül a kölcsönszerződésben megjelölt bankszámláján. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség több jóváírás útján is teljesíthető. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség nem teljesíthető készpénzes befizetés útján, valamint az üzletfél saját bankszámlái közötti átvezetés útján.
A jóváírási kötelezettség teljesítésének első ellenőrzésére a folyósítást követő 6. törlesztési esedékesség hónapjának utolsó banki munkanapján kerül sor. A bank azt vizsgálja, hogy az elvárt jóváírási kötelezettség teljesítése a vizsgált időszakban legalább 4 (négy) alkalommal teljesült-e. A további ellenőrzésekre mindig az előző vizsgálatot követő 6. törlesztési esedékesség hónapjának utolsó banki munkanapján kerül sor.
Az elvárt havi jóváírási kötelezettség teljesítésének elmaradása esetén az üzletfél a jóváírási kötelezettséghez kapcsolódó kamatkedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve nem jogosult, és a jóváírási kötelezettséghez kapcsolódó kamatkedvezmény nélkül számított törlesztőrészlet megfizetésére köteles. Amennyiben a bank a rendszeres felülvizsgálat időpontjában azt állapítja meg, hogy az Ügyfél az elvárt jóváírási kötelezettséget újra teljesíti, az üzletfél a kamatkedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve automatikusan, az üzletfél bármely további nyilatkozata nélkül ismételten jogosulttá válik és a kamatkedvezménnyel számított törlesztőrészlet megfizetésére köteles.
A havi jóváírási kötelezettség teljesítés felülvizsgálatának részletes szabályait az üzletféllel kötött egyedi kölcsönszerződés tartalmazza.

Az üzletfél a megtakarításra vonatkozó feltételt akkor teljesíti, ha a banknál kezelt megtakarítási állományának értéke eléri vagy meghaladja a hiteligényléskor vállalt megtakarítási volumensávot.
A megtakarításra vonatkozó feltétel teljesítésének első ellenőrzésére a folyósítást követő 6. törlesztési esedékesség hónapjának utolsó banki munkanapját követő banki munkanapon kerül sor. A bank azt vizsgálja, hogy a banknál kezelt megtakarítási állományai hó végi záró értékeinek medián értéke a vizsgálatot megelőző 6 hónapban elérte vagy meghaladta-e a hiteligényléskor vállalt megtakarítási volumensávot.
Megtakarítási állománynak minősül: a banknál vezetett számláinak pozitív egyenlege és a banknál nyilvántartott értékpapírjai.
A megtakarítási állomány nem forintban denominált elemei az adott hónap utolsó banki munkanapjára vonatkozó MNB árfolyamon kerülnek figyelembevételre a számítás során.
A további ellenőrzésekre mindig az előző vizsgálatot követő 6. törlesztési esedékesség hónapjának utolsó banki munkanapját követő banki munkanapon kerül sor.
•    Amennyiben a vizsgált időszakban az üzletfél banknál kezelt megtakarítási állománya nem éri el a 10.00.000 Ft összeget, akkor a kamat kedvezményre az üzletfél a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve nem jogosult, és a megtakarítási állomány után járó kamatkedvezmény nélkül számított törlesztőrészlet megfizetésére köteles. Amennyiben a bank a rendszeres felülvizsgálat időpontjában azt állapítja meg, hogy az üzletfél az elvárt banknál kezelt megtakarítási állományra vonatkozó kötelezettséget újra teljesíti, az üzletfél a kamatkedvezményre a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve automatikusan, az üzletfél bármely további nyilatkozata nélkül ismételten jogosulttá válik és a kamatkedvezménnyel számított törlesztőrészlet megfizetésére köteles.
•    Amennyiben a vizsgált időszakban az üzletfél banknál kezelt megtakarítási állománya nem éri el a hiteligényléskor vállalt volumensáv alsó értékét, de egy a vállaltnál alacsonyabb sávot eléri, akkor a kamatkedvezmény mértéke a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve a hiteligényléskor meghatározott megtakarítási sávnak megfelelő értékre módosul (csökken), és az üzletfél a megtakarítási állomány után járó módosított kamatkedvezmény figyelembevételével  számított (magasabb összegű) törlesztőrészlet megfizetésére köteles. 
•    Amennyiben a vizsgált időszakban az üzletfél banknál kezelt megtakarítási állománya meghaladja a hiteligényléskor vállalt volumensáv felső értékét, akkor a kamatkedvezmény mértéke a rendszeres felülvizsgálat időpontját követő első törlesztési esedékességtől kezdve a hiteligényléskor meghatározott vállaltnál magasabb volumensávnak megfelelő értékre módosul (nő), és az üzletfél a megtakarítási állomány után járó módosított kamatkedvezmény figyelembevételével számított (alacsonyabb összegű) törlesztőrészlet megfizetésére köteles.

A medián egy statisztikai középérték: Véges elemszámú sokaság esetén a medián a sorba rendezett adatok közül a középső érték, amely érték a sorba rendezett adatokat két egyenlő részre osztja. 
Jelen kamatkedvezménycsomag alkalmazásában a megtakarítási állomány mediánját a bank olyan módon állapítja meg hogy 
(i)    a vizsgált időszak minden hónapjának utolsó banki munkanapjára összesíti az üzletfél banknál vezetett számláinak egyenlegét (ideértve az üzletfél nevén nyilvántartott értékpapíroknak az adott hónap utolsó banki munkanapjára vonatkozó piaci értékét, amely piaci értéket a bank jóhiszeműen, a piaci érték megállapításának időpontjában rendelkezésére álló aktuális információk alapján jogosult egyoldalúan megállapítani) 
(ii)    az (i) pont szerint értékeket növekvő sorba állítja 
(iii)    az (ii) pont szerint megállapított sorrendben a 3. ás 4. legnagyobb érték számtani átlagát tekinti a megtakarítások mediánjának

A bank a megtakarítási állomány értékét az alábbiak szerint állapítja meg:
-    a megtakarítási állománynak nem képezik részét a zártkörű értékpapírok
-    a megtakarítási állomány értékének számításakor nulla értékkel kerülnek figyelembevételre azon értékpapírok, amelyekre nincs 30 napnál nem régebben nyilvánosan (különösen valamely nemzetközileg elismert tőkepiaci adatszolgáltató által) közzétett árfolyamadat
-    befektetési jegyek a megtakarítási állomány megállapításának napjára közzétett nettó eszközértéken kerülnek figyelembevételre. Amennyiben ilyen adat a megállapítás időpontjában nem elérhető, akkor a legutolsó 30 napnál nem régebben közzétett nettó eszközérték kerül alkalmazásra
-    tőzsdére bevezetett részvények estében a megtakarítási állomány megállapításának napjára vonatkozó tőzsdei záróár kerül figyelembevételre. Amennyiben a részvény több tőzsdére van bevezetve, akkor a bank jogosult kiválasztani, hogy melyik tőzsde záróárát használja. Amennyiben ilyen adat a megállapítás időpontjában nem elérhető, akkor a legutolsó 30 napnál nem régebben közzétett záróár kerül alkalmazásra
-    a tőzsdére be nem vezetett részvény a megtakarítási állomány értékének számításakor nulla értékkel kerülnek figyelembevételre
-    azon kötvények, amelyekre a CIB Bank vételi árfolyamot jegyez, a bank által jegyzett vételi árfolyamon kerülnek figyelembevételre. Amennyiben ilyen adat a megállapítás időpontjában nem elérhető, akkor a legutolsó 30 napnál nem régebben közzétett jegyzett árfolyam kerül alkalmazásra
-    azon kötvények, amelyekre a CIB Bank nem jegyez vételi árfolyamot, a nyilvánosan elérhető, 30 napnál nem régebben közzétett árfolyamon kerülnek figyelembevételre (különösen valamely nemzetközileg elismert tőkepiaci adatszolgáltató által közzétett árfolyamon). 
A kötvénynek, részvénynek és befektetési jegynek nem minősülő értékpapírok a megtakarítási állomány értékének számításakor nulla értékkel kerülnek figyelembevételre.

A meghirdetett kamat kedvezmények visszavonásig érvényesek.

Reprezentatív példák a kapcsolódó anyagok között találhatók. 
 
A kölcsön visszafizetésének módja: az adósnak havi tőkerészt és kamatrészt is tartalmazó, az egyes kamatperiódusokon belül azonos összegű törlesztőrészleteket kell megfizetnie a bank részére, a törlesztőrészleten belül a tőke és a kamat aránya változó (annuitásos törlesztés). Az adós a kölcsön után kamatperióduson belül változatlan mértékű, de kamatperiódusonként változó mértékű ügyleti kamatot köteles fizetni a bank számára.
 

Banki hiteltermékekkel kapcsolatos további termékleírások, továbbá az összehasonlítást segítő alkalmazások a Magyar Nemzeti Bank honlapján találhatók.
www.mnb.hu/fogyasztovedelem/hitel-lizing

2017. szeptember 1-jétől az MNB Összehasonlító oldalán (https://minositetthitel.mnb.hu/) az adós minden minősített fogyasztóbarát lakáshitelt nyújtó intézmény vonatkozásában megtekintheti az igénybe venni kívánt hitelösszegre vonatkozó érvényes főbb hitelfeltételeket, beleértve a kamatokat, díjakat, költségeket. https://minositetthitel.mnb.hu/

A CIB Bank felelős pénzintézetként javasolja, hogy döntését ne csak ezt a reklámcélú tájékoztatást olvasva hozza meg, informálódjon körültekintően! 

A tájékoztatás nem teljes körű. A CIB Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekre vonatkozó részletes feltételeket a fogyasztók és egyéni vállalkozók részére szóló Általános Lakossági Üzletszabályzat, a fogyasztók részére szóló Ingatlanfedezettel biztosított hitel- és kölcsönszerződésekre vonatkozó Különös Üzletszabályzat, a CIB Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekre vonatkozó Kondíciós Lista, valamint a vonatkozó ügyfél-tájékoztató tartalmazza, melyek megtalálhatóak a www.cib.hu oldalon és a CIB bankfiókokban. A bank a hitelbírálat jogát fenntartja.