Családi Otthonteremtési Kedvezmény
Érdekli a CSOK Plusz?
Legfontosabb tudnivalók
Hány gyermek után jár a CSOK?
- Már 1 meglévő vagy vállalt gyermek esetén is igénybe veheti.
Mire fordítható?
- Új lakás vásárlására, építésére – Családi Otthonteremtési Kedvezmény, CIB Bank Otthonteremtési Kamattámogatott hitel, Adó-visszatérítési támogatás
- Használt lakás vásárlására - Családi Otthonteremtési Kedvezmény, CIB Bank Otthonteremtési Kamattámogatott hitel
- Bővítésre - Családi Otthonteremtési Kedvezmény
Mekkora a támogatás összege?
- Az eltartott és vállalt gyerekek számától, valamint a támogatási céltól függően 600 ezer és 10 millió Ft közötti vissza nem térítendő támogatás igényelhető.
Kiknek jár a kedvezményes hitel lehetősége is?
- A két gyermek után járó CSOK-ot igénybe vevő családok maximum 10.000.000,- Ft, a három vagy több gyermek után járó CSOK-ot igénybe vevő családok maximum 15.000.000,- Ft összegű, évi 3%-os kamatozású kamattámogatott lakáshitelt igényelhetnek.
Mikor jár az adóvisszatérítési-támogatás?
Mikor jár az adóvisszatérítési-támogatás?
- 2021. január 1-jétől 5%-os ÁFA tartalmú számlák esetén is igényelhető Adó-visszatérítési támogatás vásárlási és építési támogatási cél esetében is
- 5%-os ÁFA tartalmú számlák esetén az Adó-visszatérítési támogatás kizárólag Családi otthonteremtési Kedvezménnyel (CSOK) együtt igényelhető maximum összeghatár nélkül
- Építési cél esetén amennyiben az ÁFA tartalom 27 %, maximum 5 millió forint igényelhető akár önállóan is, CSOK igénylése nélkül
- az építési bekerülési költség megfizetéséhez, illetve az építkezés helyéül szolgáló építési telek vételárához igényelhető
|
|
27 % ÁFA kulcs estén |
5% ÁFA kulcs esetén |
|
Elfogadható számlák ÁFA kulcsa |
27 % |
5% |
|
Hitelcél |
Építési hitelcél |
Vásárlási- és Építési hitelcél |
|
Maximum igényelhető összeg |
a támogatás összege az építési költség számláinak, továbbá az építési telek vételárának ÁFA-tartalma, de legfeljebb 5 millió Ft. |
a támogatás összege az új lakás vételárának, az építési költség számláinak ÁFA-tartalma, összegkorlát nélkül. |
|
Igénylés |
|
|
|
Igénylés határideje |
2018. január 1-jén vagy azt követően kiállított számla alapján legkésőbb 2024. december 31-ig |
2021. január 1-jén vagy azt követően kiállított számla alapján legkésőbb 2024. december 31-ig |
|
Ingatlan elvárás |
|
|
Milyen típusú adásvételi szerződés fogadható el?
- Csak CSOK igénylése esetén, illetve használt lakás, lakóház, illetve építési telek vásárlása esetén függőben tartással kötött adásvételi szerződés fogadható el.
- Új lakás, lakóház vásárlása esetén, illetve akkor ha az új ingatlanhoz felvett támogatás mellé kedvezményes hitelt is igényelnek, függőben tartással és tulajdonjog-fenntartással kötött adásvételi szerződés is elfogadható.
Mit takar a függőben tartással történő vásárlás?
- A függőben tartással megkötött adásvételi szerződés esetén az eladó a szerződésben úgy nyilatkozik, hogy az adásvételi szerződés földhivatali benyújtásától számított legfeljebb 6 hónapos határidő elteltéig a vevő tulajdonjogának bejegyzéséhez való hozzájárulását megadja, és egyben kéri az földhivataltól a bejegyzési eljárás függőben tartását legfeljebb 6 hónapos időtartamra. A földhivatal ebben az esetben a kérelmet érdemben nem vizsgálja, csak a tulajdoni lap széljegyére tünteti azt fel. Ha a vevő a vételárat megfizeti a 6 hónapos határidőn belül, az eladó hozzájáruló nyilatkozattal engedélyezi a tulajdonjog bejegyzését. Az eljáró földhivatal csak abban az esetben jegyzi át a tulajdonjogot, amennyiben az eladó tulajdonjog-bejegyzéshez hozzájáruló nyilatkozata a földhivatalhoz benyújtásra került.
Támogatások összege
| Támogatás célja | Gyerekszám | Minimum nm | CSOK összege | Támogatott lakáshitel | Adó-visszatérítési támogatás 27%-os ÁFA kulcs esetén | Adó-visszatérítési támogatás 5%-os ÁFA kulcs esetén |
| Új lakás vásárlása/építése | 1 | 40 | 600.000 Ft | 5.000.000 Ft | számlák ÁFA-tartalma, összegkorlát nélkül. | |
| 2 | 50 | 2.600.000 Ft | + 10.000.000 Ft | |||
| 3 vagy több | 60 | 10.000.000 Ft | + 15.000.000 Ft | |||
| Új egylakásos lakóépület vásárlása/építése | 1 | 70 | 600.000 Ft | 5.000.000 Ft | számlák ÁFA-tartalma, összegkorlát nélkül. | |
| 2 | 80 | 2.600.000 Ft | + 10.000.000 Ft | |||
| 3 vagy több | 90 | 10.000.000 Ft | + 15.000.000 Ft | |||
| Használt lakás vásárlása | 1 | 40 | 600.000 Ft | |||
| 2 | 50 | 1.430.000 Ft | + 10.000.000 Ft | |||
| 3 | 60 | 2.200.000 Ft | + 15.000.000 Ft | |||
| 4 vagy több | 70 | 2.750.000 Ft | + 15.000.000 Ft | |||
| Használt lakás bővítése | 1 | 40 | 600.000 Ft | |||
| 2 | 50 | 1.430.000 Ft | ||||
| 3 | 60 | 2.200.000 Ft | ||||
| 4 vagy több | 70 | 2.750.000 Ft |
Személyre szóló dokumentumok
Igényelni kívánt ingatlanfedezetes hiteléhez kapcsolódó személyre szóló
- igénylőlap,
- tájékoztató és
- a szükséges dokumentumok listája
letöltéséhez kattintson az alábbi linkre, vagy válasszon az általános dokumentumok közül.
Általános dokumentumok
Hiteligényléshez szükséges
Értékbecslés megrendelés
Tájékoztató anyagok
Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás
A hirdetésben szereplő Családi Otthonteremtési Kedvezmény, valamint a többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
Jogi információk
Teljes Hiteldíj Mutató (THM)
A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM mutató értéke a változó kamatozású kölcsön esetén nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. Szakaszos folyósítás esetén (építési cél): a fentieken túl tartalmazza a műszaki szemle díját.
A THM meghatározása során figyelembe nem vett egyéb költségek összege:
A fedezetként, illetve hitelcélként szolgáló ingatlan tulajdoni lapjának beszerzési költsége, mivel a bank hiteligényléshez kapcsolódóan nem alkalmazza a díjat.
A kölcsönszerződés közokiratba foglalásának díja: a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018 (VII. 23.) IM rendelet szerinti összeg, mely a közjegyző munkadíja, költségtérítése, illetve a közjegyzői okiratról készült hiteles másolatok száma alapján kerül megállapításra.
A jelzáloggal/önálló zálogjoggal terhelt ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítás költsége az Adósok által választott biztosítónál legalább a kölcsönösszeg, és egy éves járulékaira kötött, teljes körű vagyonbiztosítás alkalmazott díjtétele, tekintettel arra, hogy az a Bank számára nem ismert.
A kölcsönhöz kapcsolódó Bankközi átutalás GIRO-n keresztüli, valamint Bankon belüli átutalás díja (a kölcsönösszeg eladó részére történő átutalásának díja)
Részletes THM táblázat a kapcsolódó dokumentumok között található meg.
A fentiekben megadott THM meghatározása 20 éves futamidő és 12 millió forint hitelösszeg és az ügyleti kamat figyelembevételével történt.
Ezen felül tartalmazza a kölcsön lejáratakor a jelzálogjog/önálló zálogjog törléséért fizetendő földhivatali eljárási illeték és a CIB Classic Magánszámla "JZH nullás" havi számlavezetési díjkedvezményes díját . Szakaszos folyósítás esetén (építési cél): a fentieken túl tartalmazza a műszaki szemlék díját (2 db).
A kölcsön folyósításának feltétele a fedezetül szolgáló ingatlan(ok)ra vonatkozó vagyonbiztosítási szerződés megkötésének kezdeményezése vagy fennállta, melynek 500.000 Ft feletti biztosítási összege tekintetében a CIB Bank van zálogjogosultként megjelölve, valamint a kölcsönszerződésnek megfelelő tartalmú, közjegyzői okiratba foglalt, egyoldalú kötelezettségvállalásról szóló nyilatkozat.
Reprezentatív példák a kapcsolódó dokumentumok között találhatók meg.
A kölcsön visszafizetésének módja: az Adósnak havi tőkerészt és kamatrészt is tartalmazó, az egyes kamatperiódusokon belül azonos összegű törlesztőrészleteket kell megfizetnie a Bank részére, a törlesztőrészleten belül a tőke és a kamat aránya változó (annuitásos törlesztés). Az Adós a kölcsön után kamatperióduson belül változatlan mértékű, de kamatperiódusonként változó mértékű ügyleti kamatot köteles fizetni a Bank számára.
Banki hiteltermékekkel kapcsolatos további termékleírások, továbbá az összehasonlítást segítő alkalmazások a Magyar Nemzeti Bank honlapján találhatók.
https://www.mnb.hu/fogyasztovedelem/hitel-lizing
CIB Bank felelős pénzintézetként javasolja, hogy döntését ne csak ezt a reklámcélú tájékoztatást olvasva hozza meg, informálódjon körültekintően!
A tájékoztatás nem teljes körű. A Családi Otthonteremtési Kedvezményre és Adó-visszatérítési támogatásra, valamint a CIB Otthonteremtési Kamattámogatott Hitelre vonatkozó részletes feltételeket a fogyasztók és egyéni vállalkozók részére szóló Általános Lakossági Üzletszabályzat, a fogyasztók részére szóló Ingatlanfedezettel biztosított hitel- és kölcsönszerződésekre vonatkozó Különös Üzletszabályzat, a Családi Otthonteremtési Kedvezményre és Adó-visszatérítési támogatásra vonatkozó Kondíciós Lista és a CIB Otthonteremtési Kamattámogatott Hitelre vonatkozó Kondíciós Lista tartalmazzák, melyek megtalálhatóak a www.cib.hu oldalon és a CIB bankfiókokban. A Bank a hitelbírálat jogát fenntartja.
