Jogi információk
Teljes Hiteldíj Mutató (THM)
• A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM mutató értéke a változó kamatozású kölcsön esetén nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
A kedvezménycsomagra vonatkozó THM-érték a feltüntetett kedvezmény (kedvezménnyel csökkentett kamat, illetve induló banki költségek elengedése) futamidő végéig történő figyelembe vételével került meghatározásra.
A THM meghatározása során figyelembe nem vett egyéb költségek összege:
• A fedezetként, illetve hitelcélként szolgáló ingatlan tulajdoni lapjának beszerzési költsége, mivel a bank hiteligényléshez kapcsolódóan nem alkalmazza a díjat.
• A kölcsönszerződés közokiratba foglalásának díja: a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018 (VII. 23.) IM rendelet szerinti összeg, mely a közjegyző munkadíja, költségtérítése, illetve a közjegyzői okiratról készült hiteles másolatok száma alapján kerül megállapításra.
• Az önálló zálogjoggal terhelt ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítás költsége az adósok által választott biztosítónál legalább a kölcsönösszeg, és egy éves járulékaira kötött, teljes körű vagyonbiztosítás alkalmazott díjtétele tekintettel arra, hogy az a bank számára nem ismert.
• A kölcsönhöz kapcsolódó Bankközi átutalás GIRO-n keresztüli, valamint Bankon belüli átutalás díja (a kölcsönösszeg eladó részére történő átutalásának, hitelkiváltáshoz kapcsolódóan a kiváltott kölcsönt nyújtó bankhoz történő átutalásának díja).
A THM mutató továbbá tartalmazza a kölcsön lejáratakor az önálló zálogjog törléséért fizetendő földhivatali eljárási illeték és a CIB Classic Magánszámla "JZH nullás" havi számlavezetési díjkedvezményes díját.
A kölcsön folyósításának feltétele a fedezetül szolgáló ingatlan(ok)ra vonatkozó vagyonbiztosítási szerződés megkötése, valamint a kölcsönszerződésnek megfelelő tartalmú, közjegyzői okiratba foglalt, egyoldalú kötelezettségvállalásról szóló nyilatkozat.
Részletes THM táblázat a kapcsolódó dokumentumok között található meg.
Induló díj akció
A CIB Bank a 2020. május 1-től befogadott, hiánytalan kölcsönigénylések esetén az alábbi kedvezményeket biztosítja:
• A folyósítási díj mértéke 0 forint.
• Valamennyi, fedezetül felajánlott ingatlan vonatkozásában a fedezetminősítési díj visszatérítésre kerül a folyósítást követő 30 naptári napon belül1.
• A kölcsönszerződés megkötése kapcsán az önálló zálogjog bejegyzéséért fizetendő földhivatali eljárási illetéket a bank fizeti.
• Amennyiben az ügyfél felhatalmazza a bankot a kölcsönszerződés megkötése kapcsán a földhivatali ügyintézésre, akkor a bank díjmentesen átvállalja ennek költségét (Egyéb díj, külön eljárás díja (Földhivatali ügyintézés) 0 Ft).
• A kölcsönigénylés befogadásához és a folyósításhoz szükséges Takarnet lekérdezés díját a bank fizeti.
1Fedezetminősítési díj visszatérítése
A Bank az akció keretében visszatéríti ügyfelei részére valamennyi, fedezetül felajánlott ingatlan vonatkozásában az ügyfél által a kölcsönkérelem benyújtásával egyidejűleg megfizetett fedezetminősítési díjat, amennyiben a kérelem alapján jóváhagyott kölcsön az ügyfél részére folyósításra kerül. A visszatérítés összege megegyezik az ügyfél által megfizetett díj összegével, amelyet a Bank egy összegben jóváír az ügyfél kölcsön folyósítására szolgáló lakossági forint bankszámláján a folyósítást követő 30 naptári napon belül.
Az akció 2025. december 31-ig érvényes.
Jóváírási akció
A bank jóváírási akció keretében egyszeri 40 000 forintot ír jóvá az ügyfél bankszámláján 10 éves Kamatperiódusú Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön igénylése esetén, amennyiben:
- 2025. július 1. – 2025. december 31. között a hitelkérelem hiánytalanul befogadásra kerül, illetve,
- a befogadott hitelkérelem alapján legkésőbb 2026. február 28-ig megtörténik a kölcsön folyósítása.
A 40 000 Ft jóváírást a bank a kedvezménnyel érintett kölcsön folyósítását követő 30 naptári napon belül az ügyfélnek a kölcsön folyósítására szolgáló lakossági forint bankszámláján írja jóvá.
A 40 000 forintos jóváírás hitelügyletenként értendő, illetve, más kedvezményekkel összevonható.
Visszafizetési kötelezettség:
Amennyiben a kölcsön a folyósítás napját követő 3 éven belül kerül teljes előtörlesztésre, akkor a „Jóváírási akció” keretében az Üzletfél részére jóváírt teljes összege visszafizetendő az előtörlesztéskor.
Kamatkedvezmények
Felújítási Kedvezménycsomag:
A 2025. augusztus 1-től befogadott CIB 10 éves Kamatperiódusú Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön hitelkérelmek esetében a bank 2,00% kamat kedvezményt biztosít az egyedi kölcsönszerződésben meghatározott standard kamatból, az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén:
- az igényelt hitelösszeg nem haladhatja meg a 20 000 000 Ft összeget,
- az pgyfél a hitelkérelem befogadásakor benyújtja a bank részére a hitel fedezetéül szolgáló, vagy egyéb ingatlanhoz kapcsolódó, minimum az igényelt hitel összegével megegyező összegű felújítási munkálatokra szóló költségvetési tervet, vagy vállalkozói szerződést.
A kamatkedvezményen túl az üzletfél a fenti feltételek teljesülése esetén a futamidő alatt egyszeri alkalommal legfeljebb 3 000 000 Ft összeg értékig díjmentes teljes vagy részleges előtörlesztésre jogosult.
A Felújítási Kedvezménycsomag a „Kamatkedvezmény”, a „Kamatkedvezmény Plusz”, és a „Kamatkedvezmény Extra” elnevezésű kamatkedvezményekkel, valamint a „Kondíciós Lista A CIB Bank Zrt. partnerei által közvetített Ingatlanfedezetes Kölcsönökre vonatkozóan” elnevezésű kondíciós lista szerinti kedvezményekkel nem összevonható.
A meghirdetett kamat kedvezmény visszavonásig érvényes!
Reprezentatív példák a kapcsolódó dokumentumok között található meg.
A kölcsön visszafizetésének módja: az adósnak havi tőkerészt és kamatrészt is tartalmazó, az egyes kamatperiódusokon belül azonos összegű törlesztőrészleteket kell megfizetnie a bank részére, a törlesztőrészleten belül a tőke és a kamat aránya változó (annuitásos törlesztés). Az adós a kölcsön után kamatperióduson belül változatlan mértékű, de kamatperiódusonként változó mértékű ügyleti kamatot köteles fizetni a bank számára.
Banki hiteltermékekkel kapcsolatos további termékleírások, továbbá az összehasonlítást segítő alkalmazások a Magyar Nemzeti Bank honlapján találhatók.
https://www.mnb.hu/fogyasztovedelem/hitel-lizing
CIB Bank felelős pénzintézetként javasolja, hogy döntését nem csak ezt a reklámcélú tájékoztatást olvasva hozza meg, informálódjon körültekintően!
A pénznek ára van! Számoljon, mielőtt hitelt vesz fel! További segítség:
www.mnb.hu/penzugyinavigator
A tájékoztatás nem teljes körű. A CIB 10 éves Kamatperiódusú Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönokre vonatkozó részletes feltételeket a fogyasztók és egyéni vállalkozók részére szóló Általános Lakossági Üzletszabályzat, a fogyasztók részére szóló Ingatlanfedezettel biztosított hitel- és kölcsönszerződésekre vonatkozó Különös Üzletszabályzat, a CIB 5, illetve 10 éves Kamatperiódusú Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsönökre vonatkozó Kondíciós Lista, valamint a vonatkozó ügyfél-tájékoztató tartalmazza, melyek megtalálhatóak a www.cib.hu oldalon és a CIB bankfiókokban. A bank a hitelbírálat jogát fenntartja.
