EnglishAAA

Ingatlan

2018-03-13 09:50 - Forradalmi újítás: elkészült Budapest interaktív újlakás-térképe (portfolio.hu)
Az újlakás-piacon manapság szinte naponta jelentenek be újabb és újabb projekteket, ami még a piacot folyamatosan követő érdeklődőket is kihívás elé állítja. Erre kínál megoldást a Budapesti Lakáspiaci Riport elemző csapata által készített interaktív térkép, amely az eddigieknél sokkal átláthatóbban, negyedéves frissítésben mutatja be Budapest aktuális újlakás-kínálatát.

Az adatbázis jelenleg 18 ezer lakást tartalmaz, ezek olyan fejlesztésekben találhatók, amelyek 2017 nyarán vagy őszén legalább egy szabad lakást tartalmaztak. A listázott szabad lakások száma 7450, ami a nyári stagnálást követően ismét emelkedést
mutat. Több nagyobb projektet is most indítottak el a fejlesztők, bízva abban, hogy a kedvezményes építőipari áfa megszűnéséig értékesíteni tudják a lakásokat.

Érdekel a lakáspiac jövője? Kíváncsi vagy mi várható az új építésű lakások piacán? Lakást vennél vagy eladnál? Gyere el május 4-én a Portfolio Ingatlan által szervezett Lakás Konferenciára, ahol többek között előadást tart Horváth Áron, az Eltinga kutatóközpont vezetője is.


Horváth Áron

kutatóközpont vezető

ELTINGA / Lakás Riport

Horváth Áron elemző közgazdász. A Budapesti Corvinus Egyetemen diplomázott, majd szerzett PhD. fokozatot. 2010 óta vezeti az ELTINGÁt, ahol ingatlanpiaci kutatásokat, elemzéseket végeznek hazai és külföldi megrendelők... Tovább »



2017 őszén összesen 2200 lakást adtak el a fejlesztők, ami 400-zal több, mint a nyári érték, és 50 lakással a tavaszi rekordot is meghaladja. Az új lakások koncentrációját jól mutatja, hogy az eladott lakások harmada Angyalföldön található, ahol szintén rekordot döntött az értékesítés az előző gyengébb negyedévhez képest. A külső-pesti projektek viszont továbbra is csökkenő eladást produkáltak.

Forradalmi újítás: elkészült Budapest interaktív újlakás-térképe

  • Alapterület szerint az 50-80 négyzetméteres lakások eladási valószínűsége nőtt leginkább.
  • A 25 és 40 millió forint közötti lakásoknál átlagosan 10,7 hónapos eladási idő várható, ami 3 hónappal kevesebb, mint a nyáron mért érték.
  • Azon lakások, amelyek most és az előző negyedévben is eladók voltak, átlagosan 1 millió forinttal drágultak.
  • A szabad lakások négyzetméterára egy év alatt átlagosan 16 százalékkal nőtt Budapesten.
  • 2018-ban 8 ezer, 2019-ben pedig 6400 lakás átadása várható azokban a projektekben, ahol jelenleg még található szabad lakás.

Az induláskor tervezett átadási határidőt több mint 8 ezer lakás esetén már biztosan nem sikerül tartani a fejlesztőknek, 1500 lakást pedig legalább egy év csúszással fognak csak átadni!

2018.03.08 15:10 Elképesztő vérengzés jöhet a lakáspiacon