EnglishAAA

Ingatlan

2018-05-20 15:30 - Tízezreknek adnak munkát Budapesten - Mi lenne, ha holnap kivonulnának? (portfolio.hu)
Az SSC szektor első tagjai a 90-es évek elején jelentek meg Magyarországon, azóta hatalmas bővülésen ment keresztül az ágazat. Mostanra közel 100 szolgáltatóközpont működik országosan, aminek mintegy 80 százaléka Budapesten található. A szektorban dolgozók száma 40-45 ezer közé tehető, ami irodapiaci szempontból is rendkívül jelentős. A fővárosban ez 250-300 ezer négyzetméternyi irodaterületre teremt igényt, így megnéztük, hogy mi történne elméletben akkor, ha az SSC-k hirtelen eltűnnének a piacról.

Érdekel, hogy mit hoz számunkra a szemünk előtt zajló negyedik ipari forradalom? Kíváncsi vagy, hogyan alakítja át életünket a digitalizáció, a big data, az Internet of Things, vagy az okosodó városok és otthonok? Jelentkezz a Portfolio június 7-én megrendezésre kerülő Smart City 2018 konferenciájára, ahol a szakma legfontosabb képviselői vitatják meg az aktuális trendeket.


Mi az az SSC?



A nemzetközi cégek költségmegtakarítási célból gyakran döntenek úgy, hogy az operatív feladataik egy részét összefogják és egy helyről látják el. Ha például egy cégnek 30-40 országban van irodája, akkor felesleges mindenhol minden feladatkörre egy teljes csapatot felépítenie, mikor az egy központi helyről is megoldható. A beszerzés, az IT szolgáltatások, a számvitel vagy a jogi folyamatok mind olyan feladatok, amelyek a cég összes irodájában nagyon hasonló munkavégzést igényelnek, így költséghatékonysági szempontból megéri azt kiszervezni egy olyan országba, ahol olcsó, de képzett a munkaerő.

A legnagyobb növekedés Magyarországon a 2000-es évek elején ment végbe, amikor több egymást követő évben duplázódott az SSC szektorban alkalmazottak száma. A növekedés viszont azóta sem állt meg, az idegen nyelveket jól beszélő pályakezdők százait szívja fel évről-évre a piac.

Miért Magyarország?



Az olcsó és jól képzett munkaerő csak az egyik motiváció a cégek számára, hogy Magyarországot válasszák. Emellett az olyan járulékos költségek, mint az irodabérlés is jelentősen olcsóbb itt, mint Nyugat-Európában, becslések szerint egy munkaállomás fenntartása Budapesten harmadannyiba kerül, mint egy átlagos nyugat-európai nagyvárosban. A vidéki egyetemi városok - Debrecen, Szeged, Pécs - pedig költségek szempontjából még Budapestnél is kedvezőbbek, ezért az utóbbi években ezen települések is elkezdtek megjelenni az SSC cégek térképén. Míg 4-5 éve a 90 százalékot közelítette Budapest SSC-n belüli országos részesedése, addig mostanra ennek aránya 80 százalék alá csökkent. Magyarország a régión belül is kedvelt SSC országnak számít, egyedül Lengyelország előzi meg az alkalmazottak és a szolgáltatóközpontok számának tekintetében.

Tízezreknek adnak munkát Budapesten - Mi lenne, ha holnap kivonulnának?

Hol tartanánk SSC-k nélkül?



Az SSC-k fontos szereplői a munkaerőpiacnak, ezen kívül az irodapiacot és közvetetten az egész gazdaságot erősítik. Noha az utóbbi években egyre több ilyen cég alapított központot Magyarországon, elképzelhető, hogy amennyiben a jövőben túl magasra emelkednek a munkaerő költségei többen dönthetnek úgy, hogy továbbállnak egy még olcsóbb országba. Egyelőre ez a veszély nem fenyeget, de érdekességként megnéztük, hogy milyen változásokat okozna az irodapiacon, ha hirtelen az összes SSC eltűnne.

Tízezreknek adnak munkát Budapesten - Mi lenne, ha holnap kivonulnának?

A budapesti irodapiacon az üresedési ráta 2018 első negyedévében 7,3 százalékra csökkent, ami mostanra a spekulatív irodák estében is bőven 10 százalék alatti értékeket jelent. A teljes 3,45 millió négyzetméteres állományból tehát mintegy 254 ezer négyzetméternyi iroda áll üresen, ami nagyságrendileg megegyezik az SSC-k által bérelt területtel. Abban az esetben, ha hirtelen az összes SSC cég kivonulna Magyarországról, az irodapiaci üresedési ráta nagyjából a duplájára emelkedne, ami megegyezne a három évvel ezelőtti szintekkel. Az SSC-k ingatlanpiaci hatása tehát megkérdőjelezhetetlen, a cégek jelenléte nélkül a mostani irodafejlesztési boom is kisebb lenne Budapesten.

Ennél viszont még fontosabb, hogy a szektor az ország gazdaságán belül is jelentős szeletet képvisel. Az itt dolgozók többségében a nyelveket jól beszélő, fiatal diplomások köréből kerülnek ki, akik az országos átlagnál jellemzően több, mint másfélszer magasabb fizetésért dolgoznak, így a lakosság vásárlóerejét is erősítik. Végül pedig egy fontos megjegyezni, hogy ez a szektor adja a magyar GDP 1,2 százalékát, a teljes magyar exportnak pedig az 1,6 százalékát, az SSC-k hiányát tehát nemcsak az ingatlanpiac, de az egész gazdaság megérezné.

Tízezreknek adnak munkát Budapesten - Mi lenne, ha holnap kivonulnának?


A hírek szerkesztését a CIB Bank tartalomszolgáltató partnerei végzik. Az itt leírtak nem feltétlenül tükrözik a CIB Bank véleményét.

LEGFRISSEBB HÍREINK

Ingatlan / 2018-06-24 14:34
Hihetetlen a Magyarországon tapasztalható lakásár-emelkedés, a jelentős rali még Európában is ...
Ingatlan / 2018-06-24 07:59
Budapesten, hosszú távú lakáskiadásnál az új vagy újszerű garzonok havi bérleti díja átlagosan 125 ...
Ingatlan / 2018-06-23 16:19
Vajon mitől függ, hogy egy lakás ára felfelé vagy lefelé tart? Miért értékelődik fel az egyik ...
Ingatlan / 2018-06-22 11:30
A GTC legújabb projektjének, a Twist irodaháznak a bejelentése elterelte a figyelmet a White House ...
Ingatlan / 2018-06-22 10:15
Tegnap este elsőként írta meg a Portfolio Ingatlan a bejelentést, hogy a napokban megkaphatja az ...
Olvassa az Intesa Sanpaolo csoport híreit
a world.intesasanpaolo.com oldalon!